Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости в Томске

Если вы хотите купить квартиру, выбираете между вариантами на первичном или вторичном рынке, необходимо составить четкий список требований, критериев, которые важны для вас. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. Постарайтесь здраво оценивать особенности объектов, выставленных на продажу.

Критерии подбора недвижимости

Квартиры в старых домах, которые давно заселены и эксплуатируются, имеют некоторые преимущества перед новостройками. Сюда можно сразу заехать после сделки. Нередко выставляются на продажу варианты с хорошим ремонтом и полной обстановкой. Вы экономите на мебели и технике. Дом уже обжит, не возникнет неприятных сюрпризов с неработающими коммуникациями. Таким способом проще найти квартиру в хорошем районе, потому что новостройки возводятся в спальных отдаленных от центра микрорайонах. Там неплохо развита инфраструктура, но есть и определенные недостатки.

Подбирая квартиры в Томске, уделяйте внимание таким критериям:

• месторасположение;
• планировка;
• технология возведения дома, год постройки;
• инфраструктура выбранного района;
• наличие свежего ремонта.

Большинство покупателей не хотят покупать квартиры на первых и последних этажах домов, но цена такой недвижимости традиционно ниже. Если вы рассматриваете жилье на последнем этаже, проверьте состояние крыши, кровли. Она не должна течь. Обязательно поинтересуйтесь, насколько жарко в помещении летом, когда солнце прогревает крышу.

Недостаток проживания на первом этаже - близость к подвалу, сырость и всегда холодный пол. Избавиться от таких особенностей несложно. Зная критерии подбора недвижимости, вам будет проще принять окончательное решение.

Стоит ли сотрудничать с риелтором

Большинство сделок на рынке заключается с участием представителей агентств недвижимости. Они готовят документы, ведут переговоры с продавцами, организовывают просмотры. В нашей стране эта деятельность только зарождается. За рубежом нельзя провести ни одну сделку без участия маклера. Большинство участников процесса в нашей стране тоже сходятся во мнении, что использование услуг агента снижает риски, связанные с приобретением недвижимости.

Обязательно обсудите с риелтором все важные моменты, расскажите о своих требованиях к жилью, чтобы он предложил имеющиеся варианты и не тратил время на подбор заведомо неподходящего жилья. В условиях взаимопонимания и доверия сотрудничество идет успешнее.