Новостройки Москвы подорожали за 4 месяца всего на 0,5%, вторичка за тот же срок прибавила почти 19%

Новостройки Москвы подорожали за 4 месяца всего на 0,5%, вторичка за тот же срок прибавила почти 19%

Основатель и руководитель агентства недвижимости kobaladze realty Ярослав Кобаладзе проанализировал динамику движения цен вторичном и первичном рынках Москвы.

По итогам четырёх месяцев - с января по апрель - средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы выросла 0,5%. Сейчас средний "квадрат" в новостройках обойдётся покупателю в 331,4 тыс. рублей, тогда как в начале года стоимость аналогичной площади была на уровне 329,7 тыс. рублей.

Наиболее значительный рост цен на первичном рынке столицы был отмечен в сегменте квартир-студий. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы в этом сегменте составил 9,67%. Сейчас "квадрат" обойдётся покупателю в среднем в 337,3 тыс. руб.

Также рост цен был отмечен в сегменте однокомнатных квартир. Здесь "квадрат" подорожал в среднем на 6,55%, достигнув отметки в 334,6 тыс. руб.

Средняя стоимость квадратного метра в новостроечных сегментах двух-, трёхкомнатных и многокомнатных квартир в столице за 4 месяца снизилась. Больше всего просели в цене 3-комнатные объекты, где средний квадрат стал дешевле на 1,73%. Сейчас его стоимость составляет 311,7 тыс. руб.

По итогам четырёх месяцев на вторичном рынке столицы средняя стоимость квадратного метра выросла на 18,53% или на 66 тыс. рублей. Сегодня средний "квадрат" обойдётся покупателю в 426,5 тыс. руб.

Наиболее значительный рост на вторичном рынке отмечен в сегменте многокомнатных квартир. Здесь средний квадратный метр подорожал на 114,9 тыс. рублей (+23,26%), достигнув отметки в 608,9 тыс. рублей.

По данным специалиста по недвижимости Ярослава Кобаладзе, также значительный рост был отмечен в сегменте квартир-студий. Так, готовые объекты этого формата в период с января по апрель подорожали на 22,42% Сегодня средний "квадрат" обойдётся покупателю в 361,1 тыс. руб.