Российская Информационная Сеть
 
 
Поиск
Дом и Семья   
Квартира   
Сад и огород   
Фэн Шуй   
Досуг   
Фитнес   
Этикет   
Усадьба   
Он Она   
Для дома и семьи   
Народные приметы   
Для торжеств   
new! Ваш малыш   
Модные обзоры   
Мода   
Фильмы для семьи   
 
Дети до школы   
Магия кулинарии   
Красота и здоровье   
Психология   
Стильные штучки   
Семейная литература   
Путешествия от А до Я   
Открытки   
Юмор   
Хобби и увлечения    
Коллекционирование   
Наши партнеры   
 
Гостевая книга   







  Квартира > Ремонт > "Можно" и "нельзя" перепланировок

"Можно" и "нельзя" перепланировок


Как видите, перепланировка - это дело далеко не только нашего вкуса и прихотей. Все гораздо сложнее: Что же предпринять жильцу, если все же решение "о перемене мест" созрело? Ответ однозначен - обращайтесь к опытным специалистам, имеющим соответствующие лицензии. Они не только грамотно решат вопросы перепланировки, но и согласуют проект, в результате чего все задуманные вами изменения приобретут законный статус.

Если же вы принципиально игнорируете законодательные требования и доверяете своему вкусу больше, чем знаниям профессионалов, при самостоятельной перепланировке не трогайте хотя бы несущие стены и разводку инженерных сетей. По крайней мере, так вы нанесете меньше ущерба себе и дому.

Как можно провести перепланировку, не вступая в противоречие с законодательством? Став обладателем квартиры и затеяв ее приведение к гармонии единства, необходимо изначально ограничить и облечь в реальную форму тот фонтан идей, который, если не принять надлежащих мер, не иссякнет и к концу предполагаемого срока. Начните с выяснения технического состояния дома. Если ваша квартира находится в доме постройки начала века, то здание, скорее всего, имеет деревянные перекрытия. Практически повсеместно в таких домах перекрытия гнилые и зыбкие, и безболезненно разрушить межквартирные перегородки или передвинуть стены не удастся. Если же дом панельный, то наиболее слабыми местами являются стыки между стеновыми панелями и плитами перекрытий. В зависимости от сложности перепланировки может возникнуть необходимость по усилению несущих стен стальными рамами. Помочь разобраться с тем, что можно и чего нельзя, призваны проектные организации, которые проводят изыскательские работы. Только там смогут определить: не привнесет ли ваша перепланировка какие-то изменения в несущие конструкции здания, например, является ли несущей стена, которую планируется перенести. Если да, то проект придется изменить, и у вас вновь откроется простор для полета фантазии. Обращение в проектный институт является первым шагом на пути согласования исходно-разрешительной документации на перепланировку, которое вы обязаны провести. Существует большое количество подзаконных актов, принятых еще в советские времена (например, СНиПы). Некоторые из требований выглядят сегодня анахронизмами, но немало и таких, которые направлены на обеспечение безопасности как владельцев - перепланировщиков, так и их соседей. Так, согласно СНиПам, ни в коем случае нельзя:

  • демонтировать системы вентиляции,
  • замуровывать в стену стояки газовых труб,
  • размещать `мокрую зону` (санузел, ванную, кухню) над жилой.
    Еще на этапе создания эскизного проекта перепланировки или дизайн-проекта важно учесть, что получить согласование на такую перепланировку не удастся. А ее проведение без согласования равнозначно преступлению. Если в проекте предусмотрены перенос или замена газовых плит, увеличение мощности электросети и т.д., то каждое из предполагаемых преобразований требует согласования соответствующих органов. В соответствии с законом г. Москвы порядок согласования перепланировки выглядит следующим образом: проектный институт - государственные надзорные органы - управляющий жилым домом - соседи -МВК. На прохождение всех инстанций понадобится от трех до шести месяцев и $1500-3000. Это при условии, что все этапы будут пройдены с первого раза. Но существует вероятность того, что в какой-то из инстанций вы получите отказ, который вернет вас в самое начало пути. Тем не менее, получить согласование необходимо, ибо оно защитит вас от необоснованных претензий и недовольства соседей, от неожиданностей в виде обрушившихся стен и межквартирных перекрытий, от роли `стрелочника` в случае аварийных ситуаций и в будущем даст вам возможность без проблем осуществить любую сделку с квартирой. Процесс согласования труден и долог, требует больших затрат времени и нервов на хождения по инстанциям, поэтому рекомендую пользоваться услугами специалистов. Опыт позволяет им без проблем проходить самые сложные этапы пути и без лишних усилий с вашей стороны приближает вас к заветному дню новоселья.
    Как выбрать сайт знакомств?
    По данным американских социологов, сегодня каждая шестая семейная пара познакомилась именно в Интернете - на сайте знакомств, в социальной сети или просто тематическом форуме
    Интернет магазин светильников и люстр
    Интернет магазин светильников и люстр ExpressLight предлагает на ваш выбор торшеры, бра, дизайнерские люстры и другую осветительную технику
    Цветы в подарок
    Преподнесенные цветы расскажут о ваших чувствах либо послужат дополнением к подарку


    Ссылки по теме:

    Комментарии к статье (0) | 590 рейтинг: 6736
  • источник:  - http://www.km.ru
    Страницы:  1  2 



     
       Copyright © RIN 2002- * нАПЮРМЮЪ ЯБЪГЭ